無論你是男生或女生，在說明 Staging 的意思前，請先回答我一個問題：「今天要和心儀的對象 dating，你會化妝嗎？」做不做 Staging 也是一樣的道理；因人而異，根據近幾年的房屋銷售調查，有做 Staging 的房子比沒有做 Staging 的房子成交時間較短，實際售價也較高。

Staging，也有人叫做 Home Staging，意思是房屋售前升級裝飾。就像女孩子出嫁一定要打扮化妝、穿婚紗、戴首飾，售房前的房屋也要靠 Staging 來美化；專業的 Staging 就是包裝房屋，使它能更完美的呈現給潛在買家，讓更多買家為之傾心、打出高分，最終認定那是他未來的家，既使花重金購買也在所不惜。

先來看看這個 Home Staging 的成功案例：

 

 

這是一個帶電梯的四層聯排別墅。 它的總面積近 4,000 平方英尺，面向海灘的海景房。原先的屋主並不知道如何在這樣的空間裡做傢俱的陳列，還沒做 Staging 之前，整個空間非但沒有適當利用，你幾乎看不到壁爐，因為它前面有一架鋼琴。

做了 Staging 之後的空間，多了廣闊的視野以及更多的自然光線，通過在房間中間漂浮傢具來改變佈局，使其感覺更舒適和親密。

 

 

 

 

這是同一個家的主臥室，但它不僅僅用於睡覺，未做 Staging 之前，主人可在臥室裡運動、辦公，甚至還有孩童的玩具。而以 Staging 的觀點來看：這個空間應該展示為臥室，而且不含有臥室以外的任何配件。 因為本身的空間有很多豪華的功能，如定制的窗簾，壁爐，大屏幕電視和超大的窗戶，但若沒有經過 Staging 的點裝，客人很難一眼分辨。

做 Staging 不一定要全部換新，可以先根據現有的傢俱擺設在去做調整。這個空間保留了原有的皮革長凳所有的棕色，將原有的棕色系換成了叫鮮明的色彩，帶來了一個較輕的地毯，並添加了一個藍灰色的床罩和配套的重點椅子。

有沒有好想要自己也住進去？這就是做了 Staging 前後最大的差別哦！